Pożyczki pod zastaw nieruchomości
Pożyczki pod zabezpieczenie hipoteczne to temat klasyfikowane są jako pożyczki pod zastaw choć formalnie zabezpieczenie hipoteczne nie jest zastawem gdyż przedmiotem zastawu mogą być ruchomości, nie zaś nieruchomości. Jednak zabezpieczenie hipoteczne wierzytelności jest w swej istocie i celu bardzo zbliżone do zastawu. Hipoteka na nieruchomości dłużnika umożliwia wierzycielowi hipotecznemu pierwszeństwo zaspokajaniu przed innymi wierzycielami (z tytułu niezwróconych pożyczek, niezapłaconych faktur) którzy takiego zabezpieczenia nie posiadają. Bankowe pożyczki hipoteczne są stosunkowo tanie ze względu na właśnie na rodzaj zabezpieczenia, gdyż hipoteka należy do pewnych, mocnych zabezpieczeń wierzytelności. A Wbrew przekonaniu wielu osób, czytamy na portalu www.kredyt-pozyczka.info, hipoteka nie daje bankowi nieograniczonego prawa do dysponowania nieruchomością kredytobiorcy. Kredytobiorca może np. zbyć nieruchomość obciążoną hipoteką, ale hipoteka będzie dalej obowiązywać na nieruchomości gdy ta zmieni właściciela. Jednak bank jak to bank - wymaga zdolności kredytowej. I jeżeli bank uzna że jest niewystarczająca, to pożyczki hipotecznej nie udzieli pomimo że pożyczkobiorca jest właścicielem nieruchomości. W przypadku pozabankowych pożyczek pod hipotekę i innych pod zastaw, jest nieco inaczej. Określenia tych pożyczek np. kredyt bez BIK, pożyczka na spłatę komornika itp., mówią same za siebie. Można mieć negatywny rekord w Biurze Informacji Kredytowej, w Krajowym Rejestrze Długów, mieć niewielkie dochody lub wcale, a szansa na otrzymanie pozabankowej pożyczki pod zastaw nieruchomości jest. Tyle, oprocentowanie rzeczywiste takiej pożyczki może dobić. Jak to gdzieś ktoś napisał, zaciągając takąż pożyczkę nie czuje się tego, ale gdy przychodzi termin zwrotu pożyczki a zwłaszcza gdy wchodzi do akcji komornik, wówczas jest to już odczuwalne. Szczególnie wówczas gdy traci się nieruchomość która była zabezpieczeniem pożyczki. A dach nad głową straciły w ten sposób naprawdę rzesze osób. Po co o tym piszemy, czemu ma służyć ten krótki artykuł? Ano chodzi nam o to, aby pobudzić pożyczkobiorców do myślenia. Aby wiedzieli że nie każdy ma szanse na bankowa pożyczkę a te pozabankowe mogą zrujnować. Dla wielu osób to oczywiste ale my wiemy i to, że dla wielu nie. Kolejna kwestia do rozstrzygnięcia - czy naprawdę nie obejdziesz się bez pożyczki, czemu ma ona służyć? Może uważasz, że masz świetny pomysł na zrobienie biznesu, jesteś pewny że wypali. Powoli, zrób biznes najpierw dokładny biznes plan, kalkulację, może da się najpierw wysondować efekty zaczynając na minimalną skalę. A może pożyczka potrzebna Ci aby spłacić dług który już ściąga komornik? Zastanów się czy to Cię ratuje na dłuższa metę. Czy poradzisz sobie ze spłatą tego nowego długu? Bo przecież nadejdzie termin zwrotu pożyczki. Może jednak lepiej dać się zlicytować komornikowi co do części majątku niż ponosić koszty tak drogiej pożyczki?
|