Komornicze licytacje nieruchomości
Komornicze licytacje nieruchomości to zdecydowanie okazje cenowe. Na pierwszej licytacji cena wywoławcza licytowanej nieruchomości wynosi 3/4 ceny oszacowania a więc wartości na jaka wycenił ją biegły sądowy. Na drugiej licytacji jest jeszcze lepiej (dla licytantów) bo cena wywoławcza wynosi 2/3 wartości oszacowania. Informacji o licytacjach można szukać na portalach ogłoszeniowych ale nie tylko. Nawet przede wszystkim należy pytać w kancelariach komorniczych i odwiedzać strony internetowe komorników oraz dowiadywać się zwłaszcza w dużych firmach windykacyjnych. Licytacje komornicze bywają niewystarczająco ogłaszane przez komorników (ale ogłaszają je tak jak powinni - z urzędu) i często nie dochodzą do skutku z powodu braku licytantów gdyż żaden potencjalnie zainteresowany nie dowiedział się licytacji. Często więc można kupić nieruchomość nawet za cenę wywoławczą. Działkę budowlaną, grunty orne, dom, mieszkanie, lokal użytkowy... Zakup nieruchomości na licytacji to może być inwestycja wysoce zyskowna i pewna. Trzeba jednak mieć na względzie i to że biegły sądowy może zbyt wysoko oszacować wartość nieruchomości w rezultacie czego jej cena wcale nie będzie atrakcyjna. Takie przypadki to raczej wyjątki, mimo wszystko jednak wypadałoby samemu sprawdzić czy cena wywoławcza nieruchomości nawet i na drugiej licytacji (a więc w sytuacji gdy wynosi ona 2/3 wartości oszacowania) jest rzeczywiście niska, okazyjna.
|